WO2, groupe spécialisé dans la promotion immobilière à très haute performance environnementale, remporte la Pyramide d’argent du « Bâtiment bas carbone » décerné par la Fédération des promoteurs immobiliers, pour son projet Breizh* situé dans la plaine Saint-Denis (93). Réalisé par WO2 pour le compte d’Icawood, fonds d’investissement lancé par Icamap et Ivanhoé Cambridge (associé fondateur), et conçu par l’agence Valode & Pistre, ce projet de 34 000 m² sera livré fin 2024. Il comprend un immeuble de bureaux de 23 400 m2 intégralement préloué à GRDF qui y déménage son siège social, ainsi qu’une pépinière d’entreprises de 11 000 m² prévendue à la régie immobilière de la ville de Paris.
Grâce aux technologies innovantes développées par WO2, et notamment l’utilisation du bois massif CLT et le recours au biogaz, l’immeuble Breizh voit son empreinte carbone sur le cycle de vie nettement réduite. L’utilisation du bois massif permettra ainsi de stocker plus de 3 000 tonnes de CO2. Les bureaux seront chauffés grâce à un mix énergétique reposant sur le chauffage urbain et le biogaz, dont l’empreinte carbone est cinq fois inférieure au gaz naturel.
Non seulement l’immeuble vise l’obtention des labels et certifications environnementales les plus exigeants (notamment le label BBCA au niveau Excellence), mais le projet est aussi un projet pilote pour le développement de la méthode « Bâtiment neuf biosourcé » du Label Bas carbone visant à valoriser le stockage carbone longue durée dans les bâtiments. Cette méthode a été validée par le ministère de la Transition écologique en mars 2023.
* Lire par ailleurs : "Une sécurisation incendie pour l’opération « Breizh »", dans Le Bois International des 22 et 29 juillet et 12 août.
