Gestion forestière / Indicateur 2018 : le marché des forêts poursuit son essor

Le 7 juin 2018

D’après l’indicateur 2018 présenté fin mai par la Société forestière et la Fédération nationale des Safer, le prix moyen des forêts non bâties est resté stable en 2017.

Gilles Seigle, président directeur général de la Société forestière, et Emmanuel Hyest, président de la Fédération nationale des Safer, ont présenté le 24 mai l’Indicateur 2018 du marché des forêts en France. Le nombre des transactions, les surfaces vendues et la valeur du marché atteignent en 2017 des niveaux inédits, tandis que le prix moyen des forêts est pratiquement stable (+0,2%). Les personnes morales privées deviennent cette année les premiers acquéreurs du marché, du fait d’une nette progression des surfaces acquises.

D’après l’indicateur 2018 du marché des forêts, le prix moyen des forêts non bâties est resté stable en 2017 (lire “Le chiffre”). “Cette évolution intervient alors que le marché enregistre pour la deuxième année une forte hausse des surfaces vendues”, précisent dans un communiqué commun la Société forestière et la Fédération nationale des Safer. “Cette stabilité cache des évolutions contrastées selon les régions forestières. Au-delà du prix moyen, il faut noter que 90% des transactions sont conclues à des prix compris entre 630 et 12.200 euros/ha, dépendant des régions et de la qualité des biens mis sur le marché.” Dans le détail, la surface totale vendue progresse de 9,1% et atteint 130.900 ha (+10.900 ha), tirée par le marché des forêts de plus de 100 ha qui s’accroît de 6.400 ha. Le nombre de transactions augmente encore en 2017 (+5,5%, 18.470), toujours porté par le dynamisme du marché des petites forêts (1 à 10 ha).

Le chiffre : 4.110 euros/ha / D’après l’analyse de l’indicateur 2018 du marché des forêts en France, les forêts se sont échangées à un prix moyen stable de 4.110 euros par hectare (+0,2%) l’an dernier.

“La valeur du marché approche 1,5 milliard d’euros (+3,3%), hausse essentiellement due aux forêts comportant du bâti”, analysent la Société forestière et la Fédération nationale des Safer. Pour sa part, le marché des forêts de plus de 100 ha non bâties stagne depuis trois ans, avec 80 transactions pour une surface en hausse représentant 18.400 ha. Sur ce marché restreint, la demande reste dominée par les personnes morales privées (près de deux tiers des surfaces acquises). Les mises en vente de forêts de 50 à 100 ha, stables elles aussi depuis 2014, ne leur offrent pas davantage d’opportunités.

En atteignant 49.200 ha en 2017, les acquisitions des personnes morales privées (agricoles, forestières ou institutionnelles) progressent de 14%, au point d’en faire les premiers acquéreurs du marché des forêts avec 38% du total de la surface du marché, dépassant pour la première fois les particuliers non agricoles. La synthèse de l’Indicateur 2018 du marché des forêts en France est téléchargeable sur www.forestiere-cdc.fr et www.safer.fr